Большие участки - зачем они нужны?

Большие участки - зачем они нужны?

Большие участки - зачем они нужны? 10.10.2019

Большие участки - зачем они нужны?

   Привет, меня зовут Андрей, я директор и владелец агентства недвижимости "Сотый километр". Сегодня я расскажу о больших участках размером с гектар в поселке Богатырское.        


   Располагается этот поселок в Тульской области, Заокский район, с. Острецово. Расстояние от МКАД: 120 км по Симферопольскому шоссе.

 
Богатырский гектар - это единственный поселок, где есть участки размером с гектар. И сегодня я расскажу зачем они нужны, сколько они стоят, какие у них плюсы и минусы.

      Частый вопрос: а зачем мне целый гектар? 

  • Первая причина - это если вы хотите заниматься фермерством. Для небольшого фермерского хозяйства этого достаточно. Вы можете что-то выращивать, разводить животных, сажать растения, то есть заниматься фермерством как это видите вы.
  • Вторая причина - Родовое поместье: это участок, который вы покупаете сначала для себя, а потом на этом участке могут строиться ваши дети, ваши внуки, ваши родные. Вы  делаете поместье, которое будет стоять много лет или даже поколений, и конечно вы можете построить там не один дом.
  • Третья причина - это Ваши идеи: люди которые покупают такие участки у них есть свои идеи. Кто-то занимается мотокроссом, кто-то лошадьми, кто-то выращивает собак, возможно у вас есть свои идеи по использованию гектара.
  • Четвертая причина - это инвестиции: покупают такой гектар просто для того, чтобы вложить деньги. Цена у вас за сотку низкая, то есть это неплохое вложение на перспективу, которое у вас не пропадет и не сгорит. В будущем вы можете порезать этот участок по частям и продать,то есть вы покупаете очень дешево землю, которой можете потом распоряжаться.
 

Пруд

 
      Если вы, захотите купить себе гектар то столкнетесь с несколькими вариантами таких участков:

  • Первый вариант (сельхозка): земля сельхоз назначения - вы этот гектар покупаете, он ваш, вы можете на нем что-то сажать, и заниматься сельхозпроизводством, ничего строить на нем вы не можете.

  • Второй (дачное хозяйство): это земля сельхоз назначения, но с видом разрешенного использования для садоводства и огородничества, сейчас это неплохой вариант, потому что на дачной земле можно строить жилые дома, то есть вы можете построить жилой дом, зарегистрироваться, прописаться там, и на этой земле вы тоже сможете заниматься сельским хозяйством.

  • Третий (в деревни): это наш вариант - земля которая относиться к деревне,у нее есть адрес и улица. Вы спокойно можете строить жилые дома, прописываться, регистрироваться, но при этом у вас остается возможность заниматься сельским хозяйством. Вы можете выращивать животных и т.д, у нас в Богатырском,вид разрешенного использования это позволяет, то есть у нас личное подсобное хозяйство. 

   гектары
   
      Какая цена гектара?

     Один гектар сейчас стоит 795 000 руб. Это явно дороже чем участок 10-15 соток. Но если вы построите на этом участке дом например за 2 миллиона, то разница будет не такой большой. Если вы построите дом на обычном участке он будет стоить 2 200 000 руб. (2 миллиона дом. 200 тысяч участок), или же вы построите дом на гектаре земли, и он будет стоить 2 800 000 руб. (2 миллиона дом, 800 тысяч гектар), то разница уже чуть меньше, а вы получаете гектар.

     И если вы покупаете гектар то расходы будут такие же, то есть за канализацию, электричество, вы будете платить так же. Единственное, где цена будет отличаться это забор. На гектаре забор будет стоить дороже, но для гектара мы предлагаем сделать живую изгородь. Это означает что берутся елки и сажаются в расстоянии в 0,5 метра, и через время создают плотную изгородь. И для гектара это идеальный вариант.





Возврат к списку


Позвоните нам, мы расскажем больше чем эта страница

Нажимая на кнопку "Заказать звонок", я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения