Привет, меня зовут Андрей, я директор и владелец агентства недвижимости "Сотый километр". Сегодня я расскажу о больших участках размером с гектар в поселке Богатырское.
Частый вопрос: а зачем мне целый гектар?
Первый вариант (сельхозка): земля сельхоз назначения - вы этот гектар покупаете, он ваш, вы можете на нем что-то сажать, и заниматься сельхозпроизводством, ничего строить на нем вы не можете.
Второй (дачное хозяйство): это земля сельхоз назначения, но с видом разрешенного использования для садоводства и огородничества, сейчас это неплохой вариант, потому что на дачной земле можно строить жилые дома, то есть вы можете построить жилой дом, зарегистрироваться, прописаться там, и на этой земле вы тоже сможете заниматься сельским хозяйством.
Третий (в деревни): это наш вариант - земля которая относиться к деревне,у нее есть адрес и улица. Вы спокойно можете строить жилые дома, прописываться, регистрироваться, но при этом у вас остается возможность заниматься сельским хозяйством. Вы можете выращивать животных и т.д, у нас в Богатырском,вид разрешенного использования это позволяет, то есть у нас личное подсобное хозяйство.
Какая цена гектара?
Один гектар сейчас стоит 795 000 руб. Это явно дороже чем участок 10-15 соток. Но если вы построите на этом участке дом например за 2 миллиона, то разница будет не такой большой. Если вы построите дом на обычном участке он будет стоить 2 200 000 руб. (2 миллиона дом. 200 тысяч участок), или же вы построите дом на гектаре земли, и он будет стоить 2 800 000 руб. (2 миллиона дом, 800 тысяч гектар), то разница уже чуть меньше, а вы получаете гектар.
И если вы покупаете гектар то расходы будут такие же, то есть за канализацию, электричество, вы будете платить так же. Единственное, где цена будет отличаться это забор. На гектаре забор будет стоить дороже, но для гектара мы предлагаем сделать живую изгородь. Это означает что берутся елки и сажаются в расстоянии в 0,5 метра, и через время создают плотную изгородь. И для гектара это идеальный вариант.