Когда вы ответите себе на эти вопросы, то сможете принять решения по остальным пунктам!
Нужно обращать внимание, что если участок в 120-130 км от МКАД, то это расстояние, которое вам достаточно удобно. Вы можете приехать на выходные, или даже на один день, а вечером уехать обратно в Москву, если есть такая необходимость.
Если вы покупаете участок в 350-400 км от Москвы, то нужно учесть, что будет очень сложно ездить, поэтому выгоднее переехать туда полностью и там находиться, но одним днем съездить в Москву и обратно будет почти невозможно. Так что вам важно определиться с километражем, привязанным к Москве.
При выборе большого участка перед вами появляются несколько вариантов:
#GALLARY_ID_25#
Купить участок и оказаться в чистом поле, это не особо радостная перспектива.
Мы считаем, что поселки больших участков - это оптимальный вариант, так вы не будете чувствовать себя одиноко. Люди, которые рядом с вами будут похожи на вас по интересам, задачам, приоритетам. Вам будет проще с ними договориться, а возможно и какие-то вопросы совместно сможете решать, например в том же вопросе покоса, чистки снега или покупке сена (у одного растет сад, у другого пчелы). Также обмен опытом, например, если дом строишь. Если хочешь с кем-то посоветоваться, спросит, то есть люди, которые сталкивались с такими же проблемами и они тебе помогут, это здорово.
Из всего этого складывается вопрос цены. Чтобы сориентировать, обозначим нижний и верхний диапазон цен, скажем на гектар, это примерно где-то от 100 тыс. до 2 млн за гектар. В зависимости от места расположения, статуса и всего остального.
За 100 тыс. за гектар вы можете купить себе участок для хозяйства или дачу, но где 300-400 км от МКАД (если говорить, что ближайший радиус в районе 100 км от Москвы), мы бы посоветовали ориентироваться на стоимость 8-10 тыс. за сотку. Мы не затрагиваем какие-то эксклюзивные, элитные участки, или же где 70-80 соток, также в дорогих поселках, возле МКАДа, на берегу ультра реки или какого-то водохранилища. Мы даем информацию в диапазоне удаленности 100 км от Москвы.
Обратите внимание на то, что сейчас стали делать поселки больших участков. Люди покупают сельскохозяйственные земли, и это очень опасный момент. Если вы покупаете большой участок земли, то должны очень внимательно разобраться с документами и четко спросить у продавца какой категории земля, потому что очень часто продают сельскохозяйственный участок и говорят, что вы сможете строиться, если переведем. Но через сколько лет это будет? И если вы планируете, что-то делать сейчас, то вы можете просто остаться с землей для сельского хозяйства, на которой ничего строить нельзя. Мы сталкиваемся с тем, что продают землю для сельскохозяйственной деятельности, да, покупаете не дорого 100-300 тыс. за гектар, но это земля, на которой строить нельзя, продавцы обещают, что через 2-4 года это будет дача, населенным пунктом, но верить очень рискованно. Поэтому БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!!! когда покупаете землю сельскохозяйственного назначения без права строительства на ней, лучше брать уже сразу переведенную в населенном пункте, либо в садовом товариществе.
Это основные вопросы перед человеком, который хочет купить большой участок земли. Подумайте и решите, что для вас лучше. Мы с удовольствием консультируем по любым вопросам покупки больших участков в нашем районе. Не стесняйтесь обращаться, мы поможем, подскажем, дадим нужную вам справочную информацию, даже если вы не наш покупатель.
