По кадастровым услугам в Заокском районе, Тульской области звоните: 8 (999) 822-19-70, Павел
Зачем нужно обращаться к кадастровому инженеру, а в каких случаях это и вовсе необходимо?
Специалист компании Сотый Километр Павел отвечает на самые важные и распространённые вопросы при покупке земли.
Вы купили земельный участок. Для чего нужно обращаться к кадастровому инженеру?
Вы купили участок и вам нужно поставить забор или вы собираетесь строить дом.
Во-первых, чтобы установить забор по своим границам, вам потребуется услуга Вынос границ.
Во-вторых, если поселок с разрешением на строительство (ИЖС), то вынос границ необходимо сделать для дальнейшего оформления документов на строительство дома. И дальнейшей регистрации дома.
У вас два варианта:
Первый — Кадастровый инженер подготовит градостроительный план. Это топографический план участка. Специалист сделает необходимые документы и заверит в администрации. Ускоренный режим займет примерно 2 недели.
Второй вариант — сделать самостоятельно. Для этого нужно обратиться в Администрацию района, предоставив выписку из росреестра. Топографический план вы получите в течение 1-6 месяцев.
Если я купил землю и хочу построить дом, что ещё мне нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на строительство?
Вам необходима схема планировочной организации земельного участка — это документ с характеристиками и графическим изображением дома на плане участка.
Затем этот документ вы подаёте в МФЦ и в течение 7-ми рабочих дней вам выдадут разрешение на строительство.
Дом построен. Нужны ли мне дополнительные услуги кадастрового специалиста?
Вам нужны услуги кадастрового инженера, для того чтобы зарегистрировать дом. Для этого вам потребуется сделать технический план дома. А это делает только кадастровый инженер.
Если я купил земельный участок, но пока ничего не собираюсь строить. Для чего мне могут понадобиться услуги кадастрового инженера?
Вам может потребоваться межевой план, он нужен для:
1. Объединения земли - если вы хотите объединить несколько участков
2. Раздела - разделить один участок
3. Для Выдела из муниципальной земли| Услуга | Стоимость |
|---|---|
|
Межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
10000 р. |
|
Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории |
5000 р. |
| Межевой план по разделу земельного участка | 4000 р. за каждый исходный земельный участок |
| Межевой план по объединению земельных участков | 4000 р. за каждый исходный земельный участок |
| Межевой план по перераспределению земельных участков | 4000 р. за каждый исходный земельный участок |
| Межевой план по уточнению границ земельного участка | 8000 р. |
| Технический план здания, строения, сооружения |
10000 р. |
| Акт обследования | 5000 р. |
| Градостроительный план земельного участка | 5000 р. |
| Схема планировочной организации земельного участка | 3000 р. |
| Получение разрешения на строительство | 11000 р. + накладные расходы |
| Вынос точек границ земельного участка в натуру | 6000 р. за 4 точки, каждая последующая + 500 р. |
| Вынос точек границ здания, строения, сооружения согласно схеме планировочной организации | 4000 р. |
| Топографическая съемка земельного участка | от 2000 р. |
| Градостроительный план земельного участка. Схема планировочной организации земельного участка, вынос границ здания, строения, сооружения | 9000 р. |
| Градостроительный план земельного участка + вынос границ | 5000 р + 3000 р за 4 точки, каждая последующая + 500 р. |
