Из рук в руки: риски "вторичных" сделок.

Из рук в руки: риски "вторичных" сделок.

Если вы хотите приобрести вторичный земельный участок существуют некоторые риски:

Обременение права

- Требуется разрешение супруга/супруги, в том случае если при покупке участка собственник находился в браке, даже если сейчас в разводе. В случае если человек находится в браке, но на момент покупки не состоял в нем, разрешение не требуется. Узнать об этом можно в Росреестре.

- Если вы покупаете у пожилого человека проверьте не заключали ли с ним договор иждивения.

Долги

- На участке есть дом или подключены коммуникации. Нужно проверить на наличие задолженностей. Должен быть открыт лицевой счет. Если нет, то действительны ли технические условия подключения?

-Узнать задолженности в Тулэнерго или газовом хозяйстве. Для этого нужно заказать выписку лицевого счета. По всем остальным документам можно обратиться к тем органом , которые их выдали.

Строения на участке

Если строения не были зарегистрированы в будущем придется либо регистрировать, либо сносить. При регистрации могут возникнуть проблемы, если постройка не отвечает стандартам.

Проведение сделки

Нужно очень внимательно отнестись кто, когда и на каких условиях передает деньги. Риски бывают разные, можно отдать деньги , но ни чего не получить взамен. Например: после подписания договора и передачи денег, если вы не позаботились о чистоте документов , нельзя будет зарегистрировать ваше право на собственность. Продавец может просто не вернуть вам деньги.

Банковские ячейки

В этом случае рискует продавец, т.к покупатель в любой момент может забрать деньги. Также в договоре с банком указывается лицо, которое может забирать деньги из ячейки, а именно: его паспортные данные и документы, которые он должен предоставить.

Но если у вас остаются вопросы или вы в чем то не уверенны, самое лучшее это проконсультироваться со специалистами.


Возврат к списку

Позвоните нам, мы расскажем больше чем эта страница

Нажимая на кнопку "Заказать звонок", я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения